长租暴雷的另一面 租赁相关企业注册量十年间增加777%

长租行业暴雷或跑路的事从年初直到现在都没能断绝，而这次多家公寓卷钱跑路的新闻也掀起了一场轩然大波。人们对也租赁行业也更加关注，随着网络的发展，这十年间租赁行业也在以高速壮大。

企查查数据显示，我国目前共有房屋租赁相关企业162万家，近十年相关企业年注册量呈现几何式增长，2019年新注册量达到37.5万家，同比增长33%，比十年前数据增长了777%。今年上半年，行业共新增17.2万家企业，其中二季度新增11.2万家，同比增长16%。从地域分布来看，山东省以18.7万家企业高居第一，广东、江苏分列二三位。

年注册量十年涨777%，今年上半年共新增17.2万家

为了应对近期出现的长租公寓“爆雷”事件，住建部9月7日发布“关于《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知”，明确租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务。企查查数据显示，目前我国共有在业、存续的房屋租赁企业162万家。

统计显示，2019年我国流动人口规模超2.5亿，其中租赁人口近2个亿。企查查数据显示，受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响，近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势，并于2019年创下注册量新高，达到37.5万家企业，较2018年增长了33%，较十年前数据增长了777%。

企查查数据显示，今年上半年共新增房屋租赁相关企业17.2万家。受疫情影响，今年一季度注册量均低于往年同期，仅为6万家，同比下降17%。但疫情的影响把租房形式从“短时间高峰”转变成“阶段性长时间稳定”，二季度企业注册量迅速上升至11.2万家，超过前两年同期水平，同比上升16%。

山东广东江苏位列前三，63%获融资企业已上市

与人口流向相关，房屋租赁市场主要集中于京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区。企查查数据显示，山东为我国房屋租赁企业数量最多的省份，截至目前共有18.7万家，广东、江苏分别以15万家、12.8万家排名二三位。

虽然我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大，但各类企业的资产实力差异较大。企查查数据显示，注册资金低于500万的企业占据了总量的59%，而注册资金在5000万以上的企业仅占8%。

在国家政策支持下，房屋租赁行业正在迎来金融深化的变革，不少人意识到金融资源才是未来房企发展的核心，更多的金融思维、金融潜力、金融资源正在融入房屋租赁市场。企查查图表显示，日前共有近五千起有关房屋租赁的投融资事件，其中天使/种子轮占据市场8%份额，上市则占了63%。