上一篇
房屋买卖定金可以退吗?怎样避免定金陷阱?下一篇
购房知识大讲堂:婚前买房与婚后买房的区别
浏阳拼团购房155群（122）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
121人申请入群
夫妻房产更名的手续是什么?房产更名和过户的区别有哪些?
现在很多年轻人在结婚之前都会共同的买一套房子准备结婚，不过，小夫妻的共同房产有时候也会涉及到一些更名的事情。有不少夫妻没有办理过房产更名，不清楚更名的具体手续。那么，夫妻房产更名的手续是什么?房产更名和过户的区别有哪些?接下来我们就来看看。
夫妻房产更名的手续是什么?
对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。但要提交以下材料：
1、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);
2、结婚证;
3、原房屋所有权证(原件);
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。
房产更名和过户的区别有哪些?
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、费用
无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
3、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
相比之下，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
责任编辑： pengjingfang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 021160。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
2浏阳买房该选哪些?浏阳热门好房值得关注!
33月浏阳新房选哪些楼盘?浏阳这些楼盘值得关
43月浏阳新房怎么选择?浏阳热门楼盘推荐!
5浏阳目前房价稳定吗？有哪些楼盘值得关注？
6浏阳03月热门楼盘大盘点 看看这些有你关注
7浏阳创意卓悦城50万方公园式低密墅区大盘，新
8长租公寓频频暴雷 租金方面他们玩得很大
9买房还需擦亮眼 这些地产奸商的套路实在太
10行业风向开始变了 房企降杠杆有必要性
楼盘导购更多>>
浏阳买房该选哪些?浏阳热门好房值得关注!
2023-03-07 17:50:59
浏阳目前房价稳定吗？有哪些楼盘值得关注？
3月浏阳新房怎么选择?浏阳热门楼盘推荐!
3月浏阳新房选哪些楼盘?浏阳这些楼盘值得关注!
浏阳03月热门楼盘大盘点 看看这些有你关注的
购房指南更多>>
小编推荐
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
浏阳买房该选哪些?浏阳热门好房值得关注!
3月浏阳新房选哪些楼盘?浏阳这些楼盘值得关注!
3月浏阳新房怎么选择?浏阳热门楼盘推荐!
浏阳目前房价稳定吗？有哪些楼盘值得关注？
