浏阳

黑中介交钱看房陷阱:超低价房源没等你看就没了

2016年05月23日来源:购房指南责任编辑:zhangyunxiang

据说在北京,租房没被中介坑过的,都不好意思说自己是北漂。那么在杭州,二手中介靠谱吗?

最近有读者向本报记者反映:网上看中一套租金低廉的市中心一居室,没想到中介要求先收钱再看房。记者亲身体验后了解到,杭州的二手中介总体而言还是比较规范的,但也有一些小中介,在灰色地带进行着不那么规范的租房操作。

大四女生租房

遭遇先交钱再看房

即将毕业的大四女生小叶最近准备参加毕业实习,打算在单位附近租个房子,她心目中的理想是租一个1000元/月左右的一居室。但实习单位地处市中心,周边成套出租的房子月租金少则两三千元,多则四五千元。

心有不甘的小叶在网上搜索,终于看到了租金便宜的房源,立马拨打电话预约。“本以为是去看房子的,没想到找到的是一家中介公司,对方说得先交几百元费用,钱交了再带看房。”

胡女士第一次租房也遇到了类似的中介,当时也是在网上搜索到一处看似很便宜的房源,联系发布人后被要求先交中介费。而中介带自己去看的房源在一个破旧的老小区,进门便是一堆杂物,厨房、洗手间更是脏乱不堪,跟网上显示的房源完全不同。

胡女士马上要求中介带她看其他房源,但看来看去都不满意,碍于时间精力有限,胡女士最终只能选择了一套差强人意的房源。“以后租房都不敢再找这类小中介了。”胡女士说。

记者亲历收费看房

少则300元,多则700元

接到读者投诉后,记者决定亲自体验一番。在网上选择了一套位于杭州市中心孩儿巷的房子,根据网页上的信息,这套房子面积26m2,一室一厅一卫,租金标价仅500元/月。这个价格,这个地段,这类户型,可以说相当吸引人。

随后,记者拨打了网页上留下的联系电话,说要租房。一名自称姓聂的经纪人告诉记者,房源目前还在,具体要去公司详谈。与马路边常见的位于一楼的中介门店不同,聂先生口中的公司“好友房产”在体育场路359号某宾馆的1903室,共三间房。听说记者要租房,该名男子表示,要看房得先签协议,付了钱再安排看房。

说着,工作人员递来一份委托求租房屋协议书,按照房屋类型不同收取代理费与服务费两项费用,其中合租代理费用为200元,单间300元、小套400元、中套500元、大套600元,服务费统一100元。这意味着,通过该中介公司租房,得预先支付少则300元、多则700元的中介费才能去看房。

当记者质疑为何要先交钱时,该名工作人员回复:这是杭州市统一规定,2000元以下的房源需要先缴纳中介费再安排看房。

“为什么遇到的其他大中介都没说过有这个规定?”面对记者的质疑,该名男子解释:因为这些大中介的出租房月租金都在2000元以上。他还振振有词地告诉记者,从今年年初开始,杭州市的各项规定都特别严格,租房也是,一定要先交钱再安排看房。

这份协议还规定,代理期间,甲乙双方不得擅自中止委托,代理期限(一般为一个月)满后,如甲方对乙方提供的房源均不满意,乙方退还甲方已交代理费的50%,并以协议到期后一周为限,逾期不得退款。

“我们公司针对的客户群体就是刚毕业的学生,或者资金不足的租房者。”好友房产的工作人员对记者表示:“成套的房子我们这里很少,一般都是合租的房子多,房源要比网上看到的差一些。”

支付费用前,记者反复向该名工作人员确认,那套月租金500元的单间是否还在,得到了肯定的答复。付完300元中介费后,好友房产的工作人员递上一张名片,“联系名片上的人,他会带你去看房的。”

记者联系上了带看人,却被带去了另一个名叫皇亲苑的小区,房子约135m2左右,进门便能看到四个紧邻的房间与一个公共卫生间,没客厅,俨然是个群租房。带看人指着其中一间面积不足8m2的小房间对记者说,这间房租金700元/月。

当记者追问那套月租金500元的房源时,带看人称,那只是搞活动时的特价房,现在没有了。

“可半小时前,中介公司的人还说有的啊。”记者追问。带看人说,这种房源确实每天都有,但很多人都在抢,一般抢不到的。

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